rendita catastale
categoria catastale dell’immobile
numero di figli sotto i 26 anni
quota di possesso
mesi di possesso
Il calcolatore sviluppa il calcolo dell’imposta con un doppio risultato per le cosiddette “prima” e “seconda casa”, secondo le diverse aliquote di seguito indicate
La detrazione di € 200,00 per la prima casa è proporzionale ai mesi di possesso.
Le note più difficile da comprendere sono:
La rendita catastale può essere ricavata dall’atto di compravendita oppure ricercata sul sito dell’Agenzia del Territorio, inserendo il proprio codice fiscale e gli estremi catastali dell’immobile.
La categoria catastale dell’immobile per poter capire in modo dettagliato a quale appartiene il nostro immobile possiamo controllare la seguente Tabella
Variabili aliquote ogni Comune avrà la facoltà di aumentare o diminuire le aliquote, fino ad un massimo del 2 per mille sulla prima casa e massimo del 3 per mille sulla seconda casa.
Il sistema di calcolo applica le seguenti variabili:
a) aliquota per la prima casa 4 per mille (0,4%);
b) aliquota per la seconda casa 7,6 per mille (0,76%);
c) aliquota ridotta al 2 per mille (0,2%) per i fabbricati rurali ad uso strumentale;
d) rivalutazione della rendita catastale del 5%;
e) detrazione base di € 200 per la prima casa e relativi adeguamenti;
f) detrazione di € 50 per ogni figlio di età fino a 26 anni convivente nella prima casa fino al massimo di € 400,00 (valevole solo per gli anni 2012- 2013);
g) applicazione dei seguenti moltiplicatori, in funzione della categoria catastale:
- categoria A, C/2, C/6, C/7 moltiplicatore 160
- categoria. B, C/3, C/4, C/5 moltiplicatore 140
- categoria A/10, D/5 moltiplicatore 80
- categoria D moltiplicatore 60 (65 dal 1.1.2013)
- categoria C/1 moltiplicatore 55
- Secondo recenti modifiche al decreto Monti l' imu verrà pagato con le aliquote di base, senza le addizionali comunali dato che ad oggi solo 6 grandi comuni hanno deliberato e stabilito le percentuali di aumento dell'imposta. Quindi a dicembre ci sarà il conguaglio considerando le addizionali che i comuni hanno tempo di decidere entro giungo.Inoltre il Governo ha deciso che entro luglio, sulla base del gettito ottenuto con l'acconto ICI-IMU di giugno si riserva di modificare le aliquote, quindi queste cifre potrebbero cambiare di nuovo.
Questo post è il calcolatore è tratto dal sito http://www.miolegale.it/
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